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ALFONSO GAMA Bienes Raices
Ubicación
Aguascalientes - Aguascalientes

Departamentos en venta TORRE LUMIERE 40, lomas de gran jardín

Código. 3968141

Precio de venta $4,250,000 Pesos Mexicanos

Detalles del inmueble :

  • País: Mexico
  • Estado: Guanajuato
  • Ciudad: León
  • Zona: Norte
  • Código: 3968141
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 102 m²
  • Recamaras: 1
  • Baños: 2
  • Estacionamiento: 2
  • Tipo de inmueble: Departamento
  • Tipo de negocio: Venta
  • Cuota de mantenimiento: $3,500

Características Interna :

  • Aire acondicionado
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Jacuzzi
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas :

  • Área Social
  • Ascensor
  • Circuito cerrado de TV
  • Club House
  • Club Social
  • Gimnasio
  • Parques cercanos
  • Piscina
  • Portería / Recepción
  • Vigilancia
  • Zona infantil
  • Zona residencial

Descripción Adicional :

La mejor torre de departamentos en León TORRE LUMIERE 40

-Acabados de lujo, Premium.

-Conserjería las 24 horas.

-Conmutador digital desde cada departamento a la consería y a los centros de amenidades.

-Gerente general para la administración de la torre.

-Zonas de convivencia de primer nivel.

-Terraza bar con juegos para niños y alberca translucida.

-Restaurante a doble altura.

-Salón para reuniones privadas.

-Salones de jacuzzi.

-Sky view.

-Gym.

-Lobby

-Vista panorámica espectacular.

-Seguridad.
 

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INFORMACIÓN DETALLADA

 

DE LA TORRE

La Torre cuenta con 40 niveles habitacionales, más tres niveles superiores en los que se ubican, a doble altura, El Club y El Sky View, así como seis medios niveles de estacionamiento, lo que lo hace uno de los edificios habitacionales más altos de la región.

 

El edificio utiliza tres orientaciones predominantemente al Sur, evitando la incidencia solar intensa del Poniente, para aprovechar la iluminación natural y el asoleamiento, buscando una eficiencia energética sustentable. Al mismo tiempo, privilegia las vistas espectaculares de la ciudad, del Parque Metropolitano, de las montañas y del campo de golf El Bosque Country Club.

 

En su exterior, el concepto constructivo de esta torre se percibe como un esbelto prisma de cristal sostenido por columnas de acero que circundan la estructura y un muro de concreto expuesto central. La ausencia de columnas en su interior y el alto grado de resistencia al movimiento hacen de la Torre 40 Lumière un ícono arquitectónico para la ciudad.

 

DEL DESARROLLO

El desarrollo donde se encuentra cuanta con campo de golf de talla mundial, El Bosque Country Club, uno de los mejores campos de golf del país, sede de torneos internacionales de la PGA Tour.

 

Emplazada sobre una superficie de roca sólida, a 1,920 metros sobre el nivel del mar, la Torre se eleva a 160 metros de altura al norte de la ciudad de León, Guanajuato. Sobre el circuito Lomas de Gran Jardín, en el corazón de Gran Jardín, un fraccionamiento residencial para un gran nivel de vida con amplias avenidas, una zona comercial, rodeado por extensas áreas verdes, parque y jardines.

 

DEL EQUIPAMIENTO Y LOS ACABADOS

LAS COCINAS

Las cocinas de todos los departamentos han sido diseñadas en forma exclusiva para la Torre, como una propuesta arquitectónica con volúmenes de paneles europeos de alto brillo y sistemas de iluminación que acentúan las estética e integran la funcionalidad, practicidad y uso de espacios de guardado inteligente.

 

Todas las cocinas cuentan con una amplia barra de granito, que permite ser utilizada como área de preparación de alimentos, desayunador o antecomedor y, en su caso, como bar. Equipamiento de cocinas:

 

• Parrilla eléctrica de última generación de inducción

• Refrigerador empotrado con fábrica de hielos

• Horno de acero inoxidable eléctrico y horno de microondas

• Lavavajillas paneable (mimetizadas con la cocina)

• Cava de vinos

• Triturador de residuos

• Campana italiana de recirculación

• Torre de contactos

 

LOS BAÑOS

Todos los baños se han diseñado poniendo especial énfasis en el lujo del espacio

• Muros recubiertos de mármol

• Lavabos de mármol y granito, personalizados a medida del espacio

• Cancelería de cristal templado

• Grifería y accesorios muy eficientes

• Luces de cortesía en los espejos

 

EL AIRE ACONDICIONADO

Los departamentos cuentan con aire acondicionado y calefacción en sus áreas habitables de sistema inverter.

LA CARPINTERÍA

Se diseñaron puertas interiores, clósets y vestidores, así como muros decorativos en madera con elementos de tzalam.

LA ILUMINACIÓN

Se puso especial interés en el diseño de luminarias y trayectos luminosos artísticos acompañando los espacios. La iluminación del edificio y de los departamentos en particular es de leds con variedad de acentos ambientales y espacios con posibilidad de graduación lumínica (dimmeables).

EL AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

Se ha puesto especial cuidado en aislar acústicamente por medio de fibras especiales para la absorción de sonidos en muros, plafones y piso. Hacia el exterior, el aislamiento se logró por medio de la ventanería con perfiles alemanes de PVC con vidrios de seguridad laminados de 12 mm y protección solar con reducción de hasta un 99% de los rayos UV, lo que mejora la temperatura del 105 lugar hasta aproximadamente un 40%, además de contar con los beneficios acústicos y de aislamiento que proporciona su hermeticidad.

LA VENTANERÍA

Los ventanales de piso a techo de PVC son dos piezas de vidrio unidas por una lámina de PVB, que otorgan a sus puertas corredizas una mayor rigidez y resistencia a la fuerza del aire, gracias a su refuerzo de acero en el interior, incrementando el confort del interior de la vivienda y permitiendo ahorrar una gran cantidad de energía en los sistemas de climatización y reducción de emisiones de CO2 , para la protección del medio ambiente.

LOS PISOS

Los pisos en los departamentos son de placa de mármol natural de gran formato. El mármol es un material atemporal con características de vetas irrepetibles y tonos neutros que armonizan con una gran gama de colores y dan originalidad a cada piso o muro.

LOS MUROS

Los muros de los departamentos se han tapizado con textil de fibra de vidrio texturizado ignífugo (rechaza la combustión y protege contra el fuego).

*lOS PRECIOS DE REFERENCIA SON LOS DEL PISO 5, EL PRECIO AUMENTA SEGUN LA ALTURA.

*PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

 

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