Pre-Venta Local Comercial Jesús Maria Norte Ags

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Aguascalientes
• Ciudad: Aguascalientes
• Zona: Norte
• Código: 9054076
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 190 m²
• Recamaras: 1
• Baño: 1
• Estacionamiento: 9
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua

Características externas :

• Centros comerciales
• Estacionamiento para visitantes

Descripción Adicional :

📍 Local Comercial en Venta | Zona Estratégica de Jesús María, Aguascalientes

Tu negocio o inversión en el lugar correcto, frente al cliente ideal.

Ubicado en la plaza comercial de Residencial Los Zarzales, este local de 190 m² en esquina te ofrece lo que pocas ubicaciones pueden: alta visibilidad, excelente acceso vehicular y un mercado potencial cautivo esperando ser atendido.

🔸 Características clave:

• 190 m² de construcción con espacios amplios y funcionales

• Altura de 5 metros con opción de mezzanine gracias a vigas expuestas

• 14 cajones de estacionamiento exclusivos

• Ubicación en esquina que garantiza mayor visibilidad y flujo peatonal/vehicular

🚦 Ubicación privilegiada

Este local se encuentra justo en el crucero principal de acceso a Los Zarzales, una zona residencial con más de 300 viviendas, frente al fraccionamiento La Cartuja (600 viviendas adicionales) y con cercanía inmediata a:

• 🏭 Parque Industrial El Chichimeco (a 5 minutos)

• 🏘️ Comunidades como El Barreno, El Nopal y Paso Blanco, zonas con demanda real y escasa oferta comercial

💡 Oportunidad única:

Esta zona cuenta con alta densidad habitacional y poca competencia comercial, lo que convierte este local en una opción ideal para tiendas de conveniencia, farmacias, clínicas, restaurantes, oficinas de atención al cliente, franquicias o giros de servicios.

🎯 ¿Qué ganarás con esta ubicación?

✔️ Flujo constante de clientes potenciales
✔️ Alta exposición de marca
✔️ Entorno con fuerte crecimiento habitacional e industrial
✔️ Plusvalía a corto y mediano plazo

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