VENTA Terreno industrial Panan II Zona FIPASI 45 Leon-Irapuato Gto

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Aguascalientes
• Ciudad: Aguascalientes
• Código: 9726764
• Estado: Nuevo
• Área Terreno: 2400 m²
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Urbanización Cerrada
• Cerca a Parque industrial

Descripción Adicional :

Terreno industrial en venta dentro de PANAN II Cluster Industrial – Silao, Guanajuato

Ubicación estratégica | Infraestructura premium | Plusvalía garantizada

Invertir aquí no es solo adquirir un terreno: es asegurar tu lugar dentro del corredor industrial más dinámico del Bajío. Este terreno se localiza en PANAN II Cluster Industrial, un fraccionamiento industrial planeado para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad nacional y crecimiento sostenido.

🔹 Ubicación que potencia tu operación

PANAN II se encuentra sobre el eje Silao–Irapuato, con acceso inmediato a la Carretera Federal 45, lo que permite una distribución ágil hacia León, Querétaro, Aguascalientes, Guadalajara y el centro del país. Esta conectividad reduce tiempos, costos operativos y mejora la competitividad de cualquier empresa logística, manufacturera o de distribución.

🔹 Infraestructura industrial lista para operar

El parque cuenta con vialidades internas amplias y funcionales, servicios a pie de lote, planeación industrial ordenada y un entorno pensado para operaciones de alto nivel. El terreno ofrece flexibilidad total de desarrollo: ideal para construir bodega, nave industrial, CEDIS o proyecto build to suit según las necesidades de tu empresa o cliente final.

🔹 Entorno corporativo de primer nivel (ventaja clave)

Uno de los mayores diferenciadores de esta ubicación es su contexto empresarial inmediato. A unos pasos se encuentra el nuevo CEDIS de Walmart de México y Centroamérica, proyectado como el centro de distribución más grande del país, con tecnología de automatización y alcance regional.
Además, el entorno está consolidado por empresas globales como General Motors, Pirelli, Denso, American Axle, Nestlé, entre muchas otras, lo que genera demanda constante, empleos, infraestructura y alta plusvalía.

🔹 Plusvalía y visión de largo plazo

Silao se ha consolidado como un nodo industrial estratégico del Bajío, con inversión nacional y extranjera continua. Comprar hoy en PANAN II significa anticiparte al crecimiento, proteger tu capital y posicionarte en una zona donde la tierra industrial bien ubicada es cada vez más escasa.

🔹 Ideal para:

• Centros de distribución y logística

• Naves industriales y bodegas

• Proyectos build to suit

• Inversionistas que buscan alta plusvalía

• Empresas proveedoras del sector automotriz, retail y manufactura

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Las oportunidades reales en parques industriales no se repiten.
Si buscas ubicación, infraestructura, entorno corporativo y retorno a mediano y largo plazo, este terreno en PANAN II es la decisión correcta.

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